Ytres : Maison 2 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un environnement calme de campagne, au cœur du triangle Péronne – Bapaume – Gouzeaucourt, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible, avec les grands axes routiers à proximité. Un secteur apprécié pour son calme, son espace et son potentiel, notamment pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison dispose d'un jardin, d'une cour, d'un garage, d'une cave et de plusieurs dépendances aménageables, offrant de réelles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (atelier, stockage, logement complémentaire… ). Une véranda à l'avant apporte luminosité et convivialité dès l'entrée.

La maison développe 107 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de deux grandes pièces de vie : un espace salon/salle à manger et une seconde pièce permettant d'accueillir une cuisine dînatoire ou une cuisine avec coin repas.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier ainsi qu'une salle d'eau avec WC à cloisonner.

Les travaux de rénovation énergétique sont déjà réalisés : pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, isolation et menuiseries neuves, offrant une bonne performance énergétique (classe C), un atout majeur dans le contexte actuel.

Des travaux de finition restent à prévoir (sols, murs, cuisine) ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Une maison saine, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à terminer selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCOIS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 919 731 802