Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Wimereux

Dans une résidence sécurisée, à proximité de la mer et de sites classés, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne, idéale comme résidence principale ou secondaire.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, plage et pistes cyclables.
D'une superficie bien agencée.
Elle comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée, cellier, salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée WC, terrasse, jardin.
1er étage : 3 chambres, salle de bains, wc. parking privé.
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre
mer, nature et commodités.

DPE : C (154 kWh/m2/an) ? GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1310 euros et 1820 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 47 lots dont 20 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1200 euros par an
Pas de procédure en cours.

Prix : ** € FAI. Honoraires : 14 900 euros ttc (4.38%) charges acquéreurs, soit ** € hors honoraires
Mandat n° 394SFR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 -.