Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Wardrecques

Urgent suite mutation professionnelle

Wardrecques (62120), dans un secteur résidentiel paisible, proche des grands axes routiers, commerces, écoles,

Je vous propose à la vente cette belle maison individuelle parfaitement rénovée et entretenue.
Son entrée indépendante, vous emmène vers une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 comprenant : une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Le poêle à bois vous promet des moments cocooning en famille les mois d'hiver et des économies d'énergie en mi-saison.
L'espace nuit dispose de quatre chambres aux volumes généreux favorisant l'intimité de chacun.
Un grand bureau/dressing, une salle de bains et une salle de douche complètent ce bien.
Son jardin arboré, entièrement clos et ses deux terrasses, vous invitent à la détente.
Store électrique, carport, abris de jardin/bois, deux caves, s'ajoutent aux prestations de qualité de cette propriété.
Et pour plus de confort : nombreux rangements, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout, deux WC...
Le petit plus de ce charmant bien : une roulotte joliment aménagée dans le jardin, laissant libre cours à votre imagination : coin sieste, bureau, salle de jeux, coin lecture, profession libérale ou autres...

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de 175m2 érigée sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 682m2.

En résumé, vous n'aurez qu'à poser vos meubles pour vivre de jolis moments en famille.

DPE : C GES :A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1670 euros et 2340 euros.

Prix : ** € dont 6,5 % à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent