Wardrecques : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Emilie Verheyde vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Wardrecques, en lisière de bois, découvrez cette maison individuelle récemment rénovée offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles, services et commerces.

Construite en 1978, elle dispose de 93m² habitables sur une parcelle de 530m2 et bénéficie d'un sous-sol complet de 65m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Au rez-de-chaussée: spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², agrémentée d'un poêle à bois récent, ouverte sur une cuisine moderne équipée et aménagée avec espace repas. Un garage avec porte manuelle et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage sur dalle béton, un palier dessert 3chambres confortables de 10,2m², 12m² et 15,6m², ainsi qu'une grande salle de bain de 11 m² comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC. Un accès aux combles offre également un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement.

La maison dispose d'un sous-sol complet de 65m² idéal pour le stockage ou les activités annexes.

Extérieurs à conforter, vous profiterez d'un jardin non clôturé exposé Sud/Ouest en lisière de bois, offrant un cadre naturel et paisible (accès par le sous sol). Une terrasse béton de 30m² permet de profiter pleinement des beaux jours, et plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriété.

Côté technique: Électricité, plomberie, isolation rénovés récemment, Chauffage électrique et Poêle à bois récents (2025), Menuiseries PVC double vitrage volets roulants manuels, Assainissement tout à l'égout, Toiture en bon état, Ballon d'eau chaude 200 L, Fibre installée, DPE:D – GES:A.

Une maison fonctionnelle et rénovée récemment, idéale pour une famille à la recherche de calme et de verdure tout en restant proche des commodités.

Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement
Premier contacte par SMS souhaité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.