Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Vimy

Ideal Artisans, professions libérales, entrepreneurs, découvrez cette grande maison de caractère des années 1930 à Vimy, plus de 200 m² habitables – Hangar 800 m², jardin sur une parcelle de 2000 m²

Située sur la commune de Vimy, cette spacieuse maison de 200 m² vous séduira par son charme ancien et son grand potentiel.
Sa distribution centrale offre une belle organisation des espaces : d'un côté, un vaste salon-séjour en L, lumineux et accueillant avec son acceuillant, et de l'autre, une grande cuisine familiale de 20 m².
Attenante à celle-ci, une salle de bain avec baignoire et douche complète le rez-de-chaussée.

Une véranda récente de 35 m² prolonge agréablement la maison et donnant sur la cour, dessert les toilettes ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.

À l'étage, trois belles chambres dont une de 20 m² et une quatrième sous mansarde de 25 m² offrent de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût.

Les rénovations récentes comprennent l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d'énergie et la toiture à 10 ans

Coté exterieur, un grand portail de près 5 mètres mène à une cour intérieure, suivi d'un atelier de 35 m² et d' un hangar de 800 m² qui offre beaucoup de possibilités d'exploitation, derrière lequel se trouve le jardin, le tout sur un terrain de 2000 m².

Coté technique: Double Vitrage PVC ; Pompe a chaleur air eau et chaudiere fuel en doublon au cas ou !

Un bien rare sur Vimy a découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928314