Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Vendin-le-Vieil

Exclusivité Orpi Lens : Plain-pied individuel deux chambres, jardin, garage en retrait de rue à Vendin-le-Vieil !. L'agence Orpi Lens vous présente, en exclusivité, ce charmant plain-pied individuel de 72 m², érigé sur une parcelle de 366 m². Situé sur la commune très recherchée de Vendin-le-Vieil, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée à toutes les commodités.

Un intérieur fonctionnel et de plain-pied :
Espace de vie : Un séjour chaleureux avec le poêle à granulés, parfait pour vos moments de détente.
Côté nuit : 2 chambres offrant un espace confortable et calme.
Commodités : Une salle de bain fonctionnelle complète cet aménagement de plain-pied.

Calme et intimité en retrait de rue :
L'un des grands atouts de cette maison est sa configuration :
Retrait de rue : La maison est préservée du passage, garantissant une tranquillité absolue.
Extérieurs : Un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Stationnement idéal : Une longue allée privative permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité et mène directement à un garage.

️ Un projet de valorisation à votre image :
Avec un DPE classé en E, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (isolation des murs et des plafonds, installation d'une ventilation double flux). C'est l'opportunité idéale de moderniser l'habitat à votre goût, de maximiser votre confort futur et de valoriser durablement un type de bien particulièrement recherché sur le marché.

Une localisation stratégique au quotidien :
Pour la famille : Les écoles et les commodités de la commune sont situées à proximité immédiate.
Pour les actifs : Le secteur bénéficie d'un accès simple et très rapide aux axes autoroutiers, idéal pour vos déplacements quotidiens vers Lens, Lille ou Arras.

L'avis de votre conseiller Orpi :
"Le plain-pied est un produit rare sur Vendin-le-Vieil. Sa configuration en retrait de rue, son garage et son jardin sans vis-à-vis total en font une excellente base de projet. Les travaux de rénovation énergétique à prévoir vous permettront de créer un cocon performant et sur-mesure sur un secteur très porteur."

Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien !

Contactez votre agence Orpi ou votre conseillère dès maintenant pour planifier une visite.
Sandrine VANDENBON
Agent Commercial - EI
Tél : ** ** ** ** **
Numéro RSAC : 503 883 373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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