Sorrus : Maison de 64 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Sur les hauteurs de Sorrus, dans quartier résidentiel récent, maison de 2025 (livraison mars 2025), présentant sur plus de 64 m2 un agencement en plain-pied : - entrée avec niche pour aménagement placard ou vestiaire, - pièce à vivre de 26,20 m2, double exposition sud/est - sud/ouest, avec cuisine équipée et aménagée, poêle à pellet neuf, - deux chambres, - salle de douche avec vasque et douche à l'italienne, - cellier buanderie, - toilettes séparés avec lave-mains.

Chauffage par poêle à pellets dimensionné pour l'ensemble de la surface habitable, + convecteurs élecriques (entrée, chambres,...) + sèche serviettes électrique dans la salle de douche ballon thermodynamique, fenêtres et baies en double vitrage, PVC, volets électriques, performance de l'isolation jugée très bonne (diagnostic DPE B)
Assainissement collectif.
Abords et extérieurs à terminer, permettant aux acquéreurs de composer leurs espaces jardin et terrasse, garage ou carport possible en mitoyenneté.

Produit neuf, idéal pour personnes désirant un plain-pied avec extérieur facile à entretenir, situé dans un village agréable à 4 km des commerces et services de Montreuil-sur-mer.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 629EUR et 851EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 260.000 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 4% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 250.000 EUR.