Maison de 186 m² avec 6 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Simencourt

MAISON 6 CH A VENDRE A SIMENCOURT 62123

Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène dans la campagne Ouest d'Arras pour vous présenter ce pavillon individuel de 186 m² érigé sur un terrain de 3500 m² entièrement clos et arboré, à l'abri de tous regards, au calme de SIMENCOURT.

De construction traditionnelle et bâtie en 1976, cette maison familiale vous offre de généreux volumes et beaucoup de fonctionnalités, avec son rez-de-chaussée en plain-pied, son étage aménagé et son sous-sol complet.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour traversant et lumineux de 38 m² avec poêle à bois récent, une cuisine de 13 m² moderne, aménagée et équipée avec cellier attenant, 3 chambres de 10 à 12 m² avec placards de rangement ou dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et espace buanderie, et un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, vous apprécierez l'espace détente que vous réserve le palier de 25 m², et découvrirez 3 chambres de 10 à 15 m² avec placards de rangement ou dressings, et une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Grenier avec échelle escamotable.

La maison vous offre également les services de son sous-sol complet, avec son garage 3 voitures avec fosse et porte motorisée, un cellier et une cave à vin.

Côté extérieurs, la maison est construite au milieu de sa parcelle, entourée d'arbres et de pelouse. Entrée en bitume, portail motorisé, alarme et vidéophone pour un maximum de sécurité. Box ouvert et fermé pour un cheval, sellerie, chenil avec arrivée d'eau, chalet de jardin avec arrivée d'électricité, divers abris et carport 3 voitures.

Le chauffage est électrique et poêle à bois, les huisseries (encore sous garantie) en PVC double vitrage avec volets battants, la baie vitrée en triple vitrage avec volet motorisé, et l'assainissement individuel est à prévoir car non conforme. Fibre optique. VMC.

Spacieuse maison de bonne construction dans laquelle quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais qui vous réserve un havre de paix aux abords de la pleine campagne...

A Simencourt, village de 560 habitants, vous êtes à 2 mn de Beaumetz-les-Loges, commune dotée de toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacie, école, crèche...), à 5 mn de Dainville, 15 mn d'Arras, 25 mn de Bapaume ou de Doullens, 45 mn d'Amiens, 55 mn de Lille, et 2h de Paris par l'autoroute !
Ecole élémentaire dans la commune. Village faisant partie de la Communauté de Communes des Campagnes de l'Artois.

A VOIR ABSOLUMENT !
Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 555175 )