Samer : Maison de 220 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Cette SUBLISSIME PRINCESSE CONTEMPORAINE, a élue domicile dans une jolie commune très proche de SAMER.
Son discret chemin privatif, vous amène à l'entrée de son PARC de 21000 m2, traversé par un petit cour d'eau et partiellement boisé des plus belles essences forestières.
Elle a choisi ce PARADIS VERT, pour son charme, sa tranquillité, et afin de s'y épanouir en toute sérénité au coeur de la nature.
Sa large allée privative, lui permet de recevoir et de garer les nombreuses voitures de ses amis, et ses 2 GARAGES ( sur 40 m2 ) de ranger ses Limousines Royales.
Sa porte s'ouvre sur son spacieux HALL, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Elle vous reçoit sur plus de 230 m2, dans des VOLUMES EXCEPTIONNELS et des SURFACES dignes d'un PALAIS FAMILIALE.
Son rez-de-chaussée vous présente sa PENDERIE, une première commodité, une première CHAMBRE, sa SALLE D'EAU, son SALON/SEJOUR ( avec vue panoramique ) et baigné d'une très belle lumière naturelle, sa magnifique CUISINE équipée, ses 4 accès directs sur sa future TERRASSE, et enfin son couloir menant directement au garage.
Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier et le couloir de son étage, qui vous guide vers ses 4 autres CHAMBRES, sa SALLE de BAIN, sa seconde commodité et de nombreux ESPACES de RANGEMENTS ( dressing et autres ).
L'équilibre des différents espaces de son LUMINEUX JARDIN, lui autorise l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, de séances de BRONZAGE sur Transats ou bains de soleil, en toute quiétude et sans aucun vis-à-vis ( je lui conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France )
Pour parfaire au CHARME de son AUTHENTICITE, les commerces, les écoles, la MER, le GOLF, les chemins de randonnées, les axes rapides vers la Côte d'Opale sont très vite accessibles en moins de 5 minutes.

Son ARCHITECTE l'a conçu comme un JOYAU ARCHITECTURAL parfaitement adapté à une VIE HARMONIEUSE en famille ( du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR )

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION est NEUVE ( date de réception 2011 ), l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES sont en double-vitrage, le CHAUFFAGE au SOL est en GEOTHERMIE ( électrique pour l'étage ), un ADOUCISSEUR protège la douceur de votre peau, les matériaux sélectionnés sont de gammes professionnelles, les sols sont en carrelage pour le rez-de-chaussée, parquetés pour l'étage...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS !

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " C " ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé " A " ) et sa taxe foncière de seulement 1276 euros.

Vous souhaitez devenir membre du GOTHA de la côte d'opale ? Il faut juste m'appeler...Gilles ** ** ** ** **, créateur de belles rencontres immobilières.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578.00 € et 2136.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr