Samer : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité A VENDRE - Samer - Maison 98m2 - Garage - Jardin

Jolie Maison semi individuelle sur la commune de Samer. Sa surface habitable est de 98m2, entièrement rénovée et ergonomique. Construction dalle béton.

Cette maison se présente ainsi :
- Un grand séjour ouvert de + de 40m2
- Une cuisine moderne équipée marque COMERA, avec électroménager sous garantie [ plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave vaisselle ]
- Une salle de bain avec baignoire
A l'étage :
- 3 espaces Nuits
- 2 Espaces Dressing/Rangement
+ Garage & Stationnement privatif
+ Jardin Plat
+ Terrain de pétanque
+ Espace de rangement.

Prestations techniques :
- Fenêtres Pvc Double Vitrage + Volets Pvc
- Poêle à Granulés dans séjour
- Chauffage Electrique - radiateurs à inertie
- Production eau chaude par Ballon Electrique 200L
- DPE D [ 210 ] / GES B [ 7 ]
- Diagnostic Electrique sans anomalie
- VMC auto réglable
- Toiture révisée et hydrofugée
- Ravalement de Façade moins d'un an
- Taxe Foncière: 737€
- Assainissement Tout à l'égout conforme

Prix : ** €
Honoraires Charge Vendeur

Contact & Visites : ** ** ** ** **
Hélène LavenuCette annonce référence 334346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr