Samer : Maison 3 chambres de 147 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

En exclusivité, une construction récente pour cette propriété de 150m2 au patio central, vous offrant un espace extérieur au centre de la maison, en supplément du jardin verdoyant exposé plein sud.
Charme et luminosité assurés !

Située dans un environnement calme et pavillonnaire, ce pavillon de plain-pied vous propose une vie à la campagne à quelques minutes de tous commerces.

La distribution des pièces intérieures se présente ainsi :
- Vaste espace de vie en "L" entouré du jardin verdoyant et du patio,
- Cuisine familiale aménagée et équipée, avec îlot central
- 3 espaces nuits et un bureau
- Une buanderie
- Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque,
- WC séparé
+ Jardin Plat et Clos exposé sud, mais également entourant la propriété
+ Plusieurs stationnements privatifs
+ Garage à moto / stockage

♧ Prestations techniques :
- DPE D [ 184 ] / GES B [ 7 ]
- Fenêtres Double Vitrage
- Chauffage électrique à inertie
- VMC auto-réglable
- Production eau chaude par Ballon Electrique
- Diagnostic électrique vierge d'anomalie
- Quadruple exposition
- Assainissement individuel conforme
- Taxe Foncière : 1200€

Visite & Contact : ** ** ** ** **
Hélène LavenuCette annonce référence 340072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr