Saint-Venant : Maison 3 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située au cœur de la charmante commune de Saint-Venant, découvrez cette magnifique demeure de caractère développant 165 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité.
? Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un vaste espace de vie en double distribution comprenant un salon-séjour et une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une véranda, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave saine.
? Au premier étage :
Le palier dessert 3 grandes chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain.
? Au second étage :
Un immense grenier de 70 m² entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel (possibilité de chambres supplémentaires, salle de jeux ou suite parentale).
? Les extérieurs et annexes :
La propriété dispose d'un agréable jardin clos, d'un atelier, d'un garage et d'un précieux accès à l'arrière de la maison, facilitant le stationnement et l'entretien.
? Les points forts :
? Cachet préservé et beaux volumes.
? Toiture et structure saines.
? Grenier à fort potentiel de valorisation.
? Emplacement privilégié à Saint-Venant.
Le montant des consommations d'énergie ne reflète pas la réalité.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine UNILOWSKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 954 004 958