Saint-Omer : Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alison Roussel vous propose: Immeuble de rapport constitué de 2 maisons (1 maison louée) situé en plein centre ville de Saint-Omer, à quelques minutes à pieds des commerces de proximité, écoles. Investissement idéal ou vous pourrez également vivre dans le premier logement !

La première maison totalement libre, non louée de 93 m² se compose d'un salon / séjour de 19.3 m² ouvert sur la cuisine de 15.22 m². Un cellier / buanderie de 4.14 m² ainsi qu'un WC composent également le rez-de-chaussée. Au premier étage, on retrouve deux belles chambres de 18 m² et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3.75 m² avec une douche et un simple vasque. Au deuxième étage se trouve une chambre de 10.5 m² (23.5 m² au sol) sachant qu'un espace sanitaire est présent avec un WC et un simple vasque. Une cave de 15 m² est présente et également un accès à la cour commune aux deux logements de 20 m².

- Le logement a déjà été loué à 600€ / mois hors charges.
-Assainissement : Tout à l'égout
-Chauffage : Gaz de ville (2022)
-Menuiseries : PVC DV et store mécanique
-Fibre : oui
-DPE : D / D

La seconde maison louée de 37 m² se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon / cuisine de 11.5 m², une salle de bain de 3.5 m² avec une baignoire et un simple vasque et un WC. A l'étage, se trouve une chambre de 11 m² et un pallier de 7 m² pouvant servir de stockage. Le logement peut accéder à la cour commune.

-Le loyer pour se logement est de 413€ / mois hors charges.
-Assainissement : Tout à l'égout
-Chauffage : Pompe à chaleur
-Menuiseries : Bois DV
-Fibre : oui
-C / A

N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser ensemble une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.