Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Omer

iad France - Anthony Bodelle vous propose: NOUVEAUTÉ À SAINT-OMER
Maison + Hangar de 250 m² – Idéal artisan / stockage – GROS POTENTIEL

Vous êtes artisan, bricoleur ou simplement en quête d'un bien aux volumes généreux et au fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous !

Nichée à deux pas du centre-ville de Saint-Omer, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 145 m² habitables vous offre une véritable opportunité de créer un lieu de vie ou d'activité sur-mesure, alliant habitation et espaces professionnels.

Points clés :
•Maison partiellement rénovée : cuisine équipée moderne, carrelage effet marbre, belle entrée indépendante.
•Électricité refaite en 2023, menuiseries récentes.
•Toiture d'origine.
•Au premier étage : une pièce de vie, un salon-séjour lumineux et une grande chambre parentale.
•Au deuxième étage : possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres et une salle d'eau.
•Travaux de finition à prévoir : placo, enduits, peintures, sols.

Atout majeur : un espace de stockage hors normes
•Garage, préau, et surtout un hangar de 250 m², avec hauteur de stockage et anciennes chambres froides – idéal pour activité artisanale, entrepreneur du bâtiment, stockage de matériel ou de véhicules.

Une maison atypique, pleine de caractère, avec de grands volumes et un potentiel rare sur le marché local. Avec un peu d'imagination et quelques finitions, ce bien peut devenir une véritable pépite.

À visiter sans tarder ! Opportunité unique pour ceux qui savent repérer les biens à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.