Saint-Nicolas : Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cindy Lucas vous propose : Découvrez cette superbe maison individuelle de plus de 200m² habitables, idéalement située dans la commune recherchée de Saint Nicolas. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à équiper et à aménager, les sanitaires ( WC et salle de bain séparé ), une spacieuse pièce de vie orientée plein sud de plus de 30m², baignée de lumière naturelle, avec cheminée et accès au balcon, un espace bibliothèque de 10m2, deux chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing.

Au premier étage une chambre de 35m2 et un espace à aménager de plus de 65m2, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins.

Un sous-sol complet avec garage 1 à 2 voitures, chaufferie, buanderie, et une salle de réception ou de stockage de plus de 40m2.

Le rez-de-chaussée est à conforter ( cloisons modulables ), le 1er étage est à aménager.

Le tout sur une parcelle de plus 1600m2, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, la chaudière à gaz et le chauffe-eau sont des années 2000.

N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Lucas EI (ID 67143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 911078871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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