Saint-Nicolas : Maison de 69 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces

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Séjour de 26 m² Proche commerces

Description

Maison 2 chambres - Saint-Nicolas

iad France - Stecy Chery vous propose: Rare à la vente : maison individuelle à 15 min à pied de l'hyper-centre d'Arras !

Saint Nicolas, maison de plain-pied avec extérieur.
Vraie opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement rentable, dans un secteur recherché pour sa tranquillité.

Le bien en résumé :

69 m² habitables | 2 chambres | séjour lumineux de 26 m²
Cuisine séparée de 12 m²
Salle de bain (3,4 m²) + WC indépendant
Combles aménageables de 40 à 45 m² (réserve de surface idéale)
Petit extérieur de 16 m² pour profiter des beaux jours
Maison lumineuse, bien orientée

Les plus :

Chaudière gaz De Dietrich de 2019
Façade rénovée en 2021
Volets électriques et porte d'entrée changés en 2019
Fibre installée
Taxe foncière : 600 €

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 139 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

IAD Stecy CHERY

Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

301

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

65*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.