Saint-Martin-lez-Tatinghem : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Inès Limousin vous propose: **Charme et Caractère - Maison individuelle avec Garage et Jardin à Saint-Martin-lez-Tatinghem**

Construite en 1974, sur une parcelle de 510m², cette jolie maison vous offre 125m² habitable ainsi qu'une véranda récente de 30m².

Au RDC, une jolie entrée avec placardde 10m² dessert :
- Séjour de 33.5m²
- Cuisine équipée de 12m²
- Salle d'eau et WC séparé
- Véranda de 30m²
- Accès au sous sol complet comprenant garage de 40m2, buanderie, cellier et chaufferie.

À l'étage, un joli palier lumineux dessert :
- 3 chambres de 12, 13 et 16m².
- Bureau de 6m² avec accès au grenier.

Coté technique:
- Chauffage individuel au gaz de ville.
- Expositions Sud/Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée !
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Reliée au tout à l'égout.

**Localisation et Commodités:**
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant un cadre de vie agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Limousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 979278520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.