Maison de 110 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Martin-d'Hardinghem

iad France - Isabelle Parment vous propose:
NOUVELLE EXCLUSIVITE

* Située sur la commune de Saint-Martin-d'Hardinghem, cette maison en briques construite en 1960, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son fort potentiel, notamment grâce à son bâtiment supplémentaire offrant un rendement locatif possible.

Suivez moi je vous en dis plus par ici :

* Description du bien:

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 783 m² (clôture récente 2024), cette maison de 140 m² habitables se répartit sur 3 niveaux :

* Au Rez-de-chaussée on découvre une entrée séparée desservant :
•Une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée Schmidt (2022) ouverte sur une véranda lumineuse avec toit en puit de lumière et un espace salle à manger
•Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau
•Accès cave (porte isolée 2023)
• WC

* Au 1er étage le palier nous emmène à :
•Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC (sanibroyeur)
•Deux chambres dont une avec dressing Schmidt (2024)

* Au 2e étage, le palier dessert :
•Deux chambres
•Un bureau à finir d'aménager

* Points techniques et équipements :
•Rénovation globale réalisée en 2018
•Extension récente (4 ans)
•Toiture refaite il y a 7 ans
•Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique (2024)
•Poêle à bois récent (2 ans) en complément du chauffage
•Porte d'entrée aluminium (2023) tout comme la porte d'accès à la cave
•Grand espace de stationnement extérieur
•Portail électrique et clôture (2024)

* Son atout majeur :
Aves quelques travaux ce bâtiment non attenant mais à côté de la maison d'une surface de 85 m² environ avec ses compteurs indépendants est idéal pour un projet de location, d'activité professionnelle, de logement indépendant ou projet familial.

- En résumé

* Maison familiale spacieuse
* Excellente performance énergétique
* Dépendance avec fort potentiel
* Secteur calme
* Aucun gros travaux à prévoir

Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.