Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-Boulogne

iad France - Ludovic Hiart vous propose: En exclusivité – Maison de 160 m² à Saint-Martin-Boulogne, proche La Capelle-lès-Boulogne, Wimereux et Wimille.

Située dans un secteur rare et recherché, cette maison indépendante de 160 m² édifiée sur 1 700 m² séduit par son potentiel et sa localisation idéale. Entrée privative, stationnement sur propriété et jardin arboré sans vis-à-vis offrent un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée : grande cuisine, salon-séjour lumineux de 50 m², bureau modulable.
À l'étage : quatre chambres spacieuses et salle de bain.
Sous-sol complet d'environ 100 m².

La toiture a été récemment refaite. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette maison.
Aides de l'État possibles sous conditions.

Un bien rare sur le marché, à seulement quelques minutes des plages de Wimereux et du calme verdoyant de La Capelle-lès-Boulogne. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.