Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-Boulogne

Découvrez cette maison de ville située idéalement dans le quartier centre-ville de Saint-Martin-Boulogne, offrant une vie citadine harmonieuse dans un cadre calme et proche de toutes les commodités.

Cette maison avec plein de charme d'environ 125 m² s'élève sur deux niveaux, très lumineuse avec sa grande véranda faisant partie intégrante de la maison dans le prolongement de la pièce de vie offrant un espace de 50 m² environ donnant sur sa terrasse éclairée par le soleil de l'Est et son jardin.

Sur les niveaux supérieurs, 4 chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune vous accueillent, 1 salle de bain et 1 salles d'eau, 1 pièce avec les raccordements pour réaliser une seconde salle d'eau et une dernière pièce pouvant faire office de dressing.

Les points techniques : Toiture refaite en Septembre 2008, électricité en 2015, menuiseries de qualité avec du PVC ou de l'aluminium et vitrage-double, beaux parquets d'origine.

Profitez de la proximité des commerces, écoles et transports pour simplifier votre quotidien urbain.

Contactez Emmanuelle Gaillard pour plus d'informations et une visite personnalisée qui vous séduira ! Cette annonce référence 300271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 939** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr