Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-Boulogne

Rare sur le marché ! En exclusivité, jolie maison idéalement située, secteur très prisé, quartier des écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers, et sentiers de randonnées. Le jardin clos et la terrasse de 45 M2 vous permettront de profiter des premiers rayons de soleil ! Lumineuse, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée un séjour donnant sur la terrasse, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec un accès à la terrasse, un WC, un placard. A l'étage, sur une dalle béton, un grand palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, WC, une salle de jeux. Un grenier aménageable. Un garage. Atouts supplémentaires : - grande terrasse - très beau jardin clos et de sa belle exposition - garage indépendant avec porte motorisée - dépendance de 100 M2 offre des possibilités polyvalentes que ce soit pour un atelier, du stockage ou tout autre option créative. - cave Pour votre confort : portail motorisé, double vitrage PVC, chauffage gaz, chaudière à condensation 2016, cheminée feu de bois Quelques travaux de modernisation, d'aménagement seront à prévoir. La quiétude des lieux et la belle exposition vous séduirons ! Pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter Catherine Lecomte ** ** ** ** ** Gaëlle Baude ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850967) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière