Maison en vente - Saint-Laurent-Blangy
Saint-Laurent-Blangy : Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Saint-Laurent-Blangy
MAISON A VENDRE A ST-LAURENT-BLANGY 62223
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Saint-Laurent-Blangy pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville mitoyenne de 1926, développant 136 m² habitables sur une parcelle de 328 m², entièrement rénovée avec goût et modernité, dont le 2ème étage reste à finaliser selon vos envies.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, de la gare d'Arras et des axes autoroutiers (accès rapide sans traverser Arras), elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les espaces de loisirs de la commune.
Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux de 32,58 m² sublimé par ses carreaux de ciment et ses spots encastrés. Dans son prolongement, une cuisine américaine aménagée et équipée de 24 m², ouverte sur le jardin par une baie vitrée, prolonge naturellement l'espace de vie.
Une buanderie, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet d'origine (13,20 m² avec dressing et 12,60 m²), un bureau de 7,40 m² et un second WC.
Le 2ème étage accueille une troisième chambre de 10,80 m². L'isolation et l'électricité sont réalisées ; le sol reste à terminer, laissant la possibilité de personnaliser cet espace.
La maison dispose également d'une cave de 30 m² en sous-sol comprenant trois pièces dont la chaufferie.
Côté extérieur, le jardin clos avec terrasse permet de profiter d'un extérieur en ville.
À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue.
Les huisseries sont en aluminium et PVC en double vitrage avec volets motorisés, le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich de 2012 entretenue, la production d'eau chaude se fait par cumulus 300 L, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout conforme. Fibre optique. Alarme avec abonnement. VMC.
Taxe foncière de 1 080 €. DPE classé D – GES classé D.
Un bien familial offrant cachet, volumes et potentiel, dans un secteur recherché à proximité de la gare d'Arras et des accès autoroutiers.
Saint-Laurent-Blangy, commune de 6 600 immercuriens, fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras. Elle est desservie par les lignes de bus 1, 3 et 5 avec plusieurs passages par heure et se situe à seulement 2 km de la gare d'Arras.
La commune propose de nombreuses infrastructures et activités (base nautique, école de musique, médiathèque, associations), ainsi que crèches, écoles, EHPAD, professionnels de santé et commerces. Le chemin de halage permet de belles promenades à pied ou à vélo.
Accès rapide aux autoroutes A1 et A26. À 25 min de Douai, 30 min de Lille, 1h40 de Bruxelles et 1h50 de Paris en voiture (50 min en TGV).
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 602239 )
Etat général : Maison de 1926 entièrement rénovée (2e étage à ter
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Saint-Laurent-Blangy pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville mitoyenne de 1926, développant 136 m² habitables sur une parcelle de 328 m², entièrement rénovée avec goût et modernité, dont le 2ème étage reste à finaliser selon vos envies.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, de la gare d'Arras et des axes autoroutiers (accès rapide sans traverser Arras), elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les espaces de loisirs de la commune.
Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux de 32,58 m² sublimé par ses carreaux de ciment et ses spots encastrés. Dans son prolongement, une cuisine américaine aménagée et équipée de 24 m², ouverte sur le jardin par une baie vitrée, prolonge naturellement l'espace de vie.
Une buanderie, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet d'origine (13,20 m² avec dressing et 12,60 m²), un bureau de 7,40 m² et un second WC.
Le 2ème étage accueille une troisième chambre de 10,80 m². L'isolation et l'électricité sont réalisées ; le sol reste à terminer, laissant la possibilité de personnaliser cet espace.
La maison dispose également d'une cave de 30 m² en sous-sol comprenant trois pièces dont la chaufferie.
Côté extérieur, le jardin clos avec terrasse permet de profiter d'un extérieur en ville.
À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue.
Les huisseries sont en aluminium et PVC en double vitrage avec volets motorisés, le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich de 2012 entretenue, la production d'eau chaude se fait par cumulus 300 L, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout conforme. Fibre optique. Alarme avec abonnement. VMC.
Taxe foncière de 1 080 €. DPE classé D – GES classé D.
Un bien familial offrant cachet, volumes et potentiel, dans un secteur recherché à proximité de la gare d'Arras et des accès autoroutiers.
Saint-Laurent-Blangy, commune de 6 600 immercuriens, fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras. Elle est desservie par les lignes de bus 1, 3 et 5 avec plusieurs passages par heure et se situe à seulement 2 km de la gare d'Arras.
La commune propose de nombreuses infrastructures et activités (base nautique, école de musique, médiathèque, associations), ainsi que crèches, écoles, EHPAD, professionnels de santé et commerces. Le chemin de halage permet de belles promenades à pied ou à vélo.
Accès rapide aux autoroutes A1 et A26. À 25 min de Douai, 30 min de Lille, 1h40 de Bruxelles et 1h50 de Paris en voiture (50 min en TGV).
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 602239 )
Etat général : Maison de 1926 entièrement rénovée (2e étage à ter
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 830 et 3 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).