Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Josse

Idéalement située, à 10 km du Touquet et de la mer.

Charmante maison individuelle vivable de plain pied, de 160 m² habitable. Parcelle de 1 452 m².

Elle se compose au rdc : d'un hall d'entré donnant sur un séjour lumineux de 44m², une cuisine équipée, une chambre avec dressing de 15m², une salle d'eau avec wc et une douche à l'italienne.

Au 1er étage : un pallier desservant deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 10m² attenant à une chambre.

Un garage de 27,5m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Terrasse expo Sud/Ouest, avec store van électrique neuf.
Jardin très agréable, arboré et clos.

Chauffage soufflant électrique et possibilité d'un insert bois ou pellet (conduit existant).
Adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite).

DPE : D ( 214 kWh/m²/an)
GEES : B ( 7 kgCO²/m²/an)Cette annonce référence 282428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 9** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr