Maison de 220 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Folquin

Maisonde caractère 5 ch Saint-Folquin double habitation

Uneperle rare sur la commune de Saint-Folquin.

Découvrez ce bien d'exception, une authentique constructiond'avant 1950 entièrement restaurée dans les règles de l'art.Alliant à la perfection le cachet et le charme de l'ancien auconfort moderne, cette maison familiale individuelle est implantéeau sein d'un secteur résidentiel très calme, particulièrement recherché pour sa sérénité et sa proximité avec les commodités.

Cette superbe demeure de caractère offre de grands volumes et untrès gros potentiel d'aménagement. Entièrement rénovée avec desmatériaux de qualité supérieure et une isolation performante, elle bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique(classée en DPE : C), un atout rare.
La maison principale, d'une surface généreuse
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour lumineux, véritable espace de vieconvivial et chaleureux.
Une magnifique cuisine haut de gamme, installée il y aseulement deux ans. Entièrement aménagée et équipée, elledispose d'un authentique four à pizza traditionnel, idéal pourpartager des moments d'exception en famille ou entre amis.
Une salle d'eau et une salle de bain indépendante, offrant un confort optimal au quotidien pour toute la famille.
A l'étage :
Un espace nuit comprenant 4 grandes chambres spacieuses
Le grand potentiel de revenus locatifs ou projet professionnel :Attenant directement à la structure principale, vous bénéficiez d'un second espace totalement indépendant. Celui-ci offre demultiples possibilités d'exploitation selon vos projets : créationd'un gîte, d'un logement de type Airbnb, installation d'un commerce, d'une profession libérale ou aménagement d'une seconde habitation pour accueillir des proches. Cet espace indépendant comprend déjàune grande pièce de vie, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'un cellier fonctionnel.
Les extérieurs et les dépendances : Le domaine extérieur a étépensé pour offrir un maximum de confort et de praticité.
Un grand parking privé entièrement bitumé
Un double garage fermé, atelier pour les bricoleurs ainsi que diverses dépendances fonctionnelles.
La cerise sur le gâteau : une superbe et unique cuisine extérieure de 57 m2. Cet espace couvert hors du commun est doté d'une magnifique cheminée feu de bois ouverte, parfait pour prolonger les journées d'été et organiser des réceptions mémorables.
L'ensemble de ces prestations donne sur un très joli jardin, arboré et entièrement clos, garantissant une intimité totale et la sécurité des enfants et des animaux de compagnie.
Vous recherchez une grande maison familiale avec du cachet, de beaux volumes, un extérieur soigné et une réelle opportunité de revenus locatifs ou d'extension ? Ne cherchez plus, j'ai la perler are à vous proposer sur le secteur.
Pour obtenir plus de renseignements, planifier une visite ourecevoir le dossier technique, merci de me contacter de préférence par SMS ou par e-mail.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMAN
Agent commercial (Entreprise indiv...