Maison de 223 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Sains-lès-Pernes

iad France - Hugo Wartel vous propose: Corps de ferme de 223 m² – Fort potentiel – Idéal investisseurs ou projet de rénovation

Prix : ** €

Vous recherchez un bien avec un fort potentiel ? Ce corps de ferme de 223 m² habitables, situé à la campagne, est une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation de caractère.

Le bien se compose de deux logements semi plain-pied de 100 m² et 113 m², chacun bénéficiant de son propre compteur électrique et d'un tableau électrique individuel récent.

Chaque logement comprend :

- Un beau salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.
- Deux grandes chambres au rez-de-chaussée de 19 m² et 17 m².
- Une grande salle de bains à rénover.
- Un WC indépendant.
- À l'étage : deux chambres supplémentaires et un bureau.
- Menuiseries en double vitrage PVC avec baie vitrée, offrant une belle luminosité.

Équipements :

- Poêle à pellets.
- Chauffage central au fioul.
- Radiateurs électriques.

Travaux à prévoir :

Ce corps de ferme nécessite des travaux de rénovation, notamment :

- Réfection des toitures.
- Mise aux normes de l'assainissement.
- Modernisation des cuisines et des salles de bains.
- Rénovation des sols des chambres.
- Rafraîchissement intérieur (peintures et pose de plaques de plâtre dans certaines pièces).
- Rénovation des façades.

Son potentiel est considérable et permettra de réaliser un projet à votre image.

Prix : ** € HAI

Une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.