Sailly-sur-la-Lys : Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Cette STARLETTE est à la " UNE " des annonces immobilières !
C'est en 1979 qu'elle a élue domicile dans une petite rue très calme de SAILLY sur LA LYS.
Son constructeur l'a édifiée en retrait de la route, afin de lui réserver des places de parking en façade, préserver sa tranquillité et veiller à sa discrétion.
Pour qu'elle soit bien mise en valeur, il l'a érigé sur un SOUS-SOL ( piédestal ) qui dispose d'un espace GARAGE, afin qu'elle puisse y ranger sa Limousine et accéder directement à la maison.
Sa jolie façade en brique et contemporaine, attire votre regard et vous invite à sa découverte.
Elle vous accueille dans son HALL, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
La visite peut débuter, vous faisant découvrir son SALON / SEJOUR ( baigné d'une belle lumière naturelle ), sa grande CUISINE DINATOIRE ( entièrement équipée ), son BUREAU ( de ministre ), sa VERANDA avec TERRASSE ( en vision panoramique ), ses 3 CHAMBRES ( 2 sont aménagées en extension ), sa SALLE D'EAU et ses commodités.
Elle permet de vivre en autonomie sur un même niveau ( presqu'un plain-pied )
Pour les " MAC GYVER " et le CONFORT de fonctionnement, elle a prévue un GRAND SOUS-SOL / ATELIER / CELLIER / LINGERIE ( accessible par la cuisine )
Des ESPACES confortables et équilibrés, de la luminosité...C'est la parfaite harmonie d'une bonne architecture d'intérieure !
Son AMBIANCE est un délicat assemblage de MODERNITE et d'EQUILIBRE.
Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN de 1000 m2 parfaitement ensoleillé ( SANS VIS-à-VIS ). Ils seront les
lieux adaptés pour l'organisation de mémorables BARBECUE en famille, des soirées blanches Saillisiennes, des FARNIENTE régénérants et des douceurs de la BRONZETTE ( nous sommes quand même les Hauts de France...Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot ).

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La TOITURE est en bon état, l'ISOLATION est à conforter, les MENUISERIES sont en double-vitrage OB avec volets roulants motorisés ( en façade ), le CHAUFFAGE est par convecteurs électriques, l'installation électrique nécessite quelques petites interventions, et l'assainissement est individuel.
Je suis en mesure de vous fournir l'AUDIT énergétique, et des estimations de travaux ( d'électricité, d'économie d'énergie, d'assainissement, de plâtrerie...)

Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La consommation énergétique est en classement énergétique F ( possibilité de revenir en B ), et sa taxe foncière de seulement 618 euros.
Un budget complémentaire de travaux sera nécessaire, afin de lui conférer un statut de " STAR "

Vous souhaitez qu'elle fasse partie du SCENARIO de VOTRE VIE de FAMILLE ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O63O89OOO8, impresario des jolies starlettes immobilières.

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter ! Nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos négociations, en très belles réussites immobilières.Cette annonce référence 216234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOURRIER GILLES (EI) immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 440** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr