Ruminghem : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alison Roussel vous propose: A découvrir sans plus attendre, cette jolie maison située sur la commune de Ruminghem, à seulement 3 min en voiture de la gare de Ruminghem et du centre village.

Totalement rénovée en 2025, elle saura vous ravir avec ces 140 m² habitables ou la vie en plain-pied est existante avec 3 magnifiques chambres en rez-de-chaussée. La maison est située sur une parcelle de 1060 m² totalement dépourvu de voisins.

Elle se compose au RDC d'un salon / séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée de 22 m² ou il vous suffira de profiter du calme. Vous trouverez également trois chambres de 13, 11.5 et 10.5 m², une salle d'eau de 11 m² (cabine de douche et double vasque), une buanderie de 4 m² et un WC séparé.

Au premier étage, en mezzanine, une magnifique suite parentale de 19 m² ou vous trouverez une salle de bain avec une baignoire et un meuble double vasque. Un comble aménageable de environ 50 m² est présent et pourra si vous le souhaiter agrandir la superficie actuelle de la maison.

En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez un garage de 20 m² ainsi que deux dépendances de 20 et 9 m² afin d'augmenter le stockage. Le reste est en pelouse.

A savoir :
-Totalement rénovée en 2025 !
-Vie de plain-pied !
-Assainissement : Microstation aux normes
-Menuiseries : PVC DV
-Chauffage : Pellet
-Fibre : Dans la rue
-VMC : Simple flux
-Exposition : Sud-ouest
-Faible Taxe Foncière
-Electricité aux normes : Aucune anomalies
-Toiture : RAS
-Isolation : 145 mm et 200 mm de laine de verre
-Pas d'amiante
-Pas de Plomb

Cette maison Coup de COEur vous attend ou il vous suffira de poser vos meubles alors n'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.