Maison de 302 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage - Rumaucourt

Maison À Vendre. Amoureux des belles demeures et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère offrant plus de 300 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété aux volumes généreux saura également parfaitement convenir à une famille nombreuse ou recomposée, ou même un projet d'installation de profession libérale puisque la maison appartenait autrefois au médecin du village...
Vous l'aurez compris: ce bien vous propose de multiples possibilités d'occupation !
Dès l'entrée, le cachet opère grâce à sa double distribution typique des demeures de caractère, carrelages d'époque remarquablement conservés, superbes placards en bois d'origine et éléments anciens confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les espaces de vie séduisent par leurs volumes exceptionnels :
-un salon lumineux de 37 m²,
-un séjour de 35 m²,
-une vaste cuisine de 29 m²,
ainsi que 4 belles chambres disposant pour l'une d'un bel espace dressing, pour deux d'entres elles d'espaces d'eau attenants (salle de douche et/ou salle de bains), complétés par une salle de jeux idéale pour les enfants ou les moments de détente (sans compter les 2 espaces bureaux disponibles pour le travail à domicile par exemple).
Vous pourrez également encore agrandir le potentiel du vaste rez de chaussée grâce à une pièce déjà existante de plus de 25m2 en atelier de peinture, buanderie, chambre etc...
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre rare et apaisant : terrasse idéalement exposée, vaste jardin arboré et étang de pêche privé viennent sublimer cette propriété pleine de charme.
Un garage 3 voitures ainsi qu'une cave voutée de grande surface viennent compléter ce bien pour en faire un bien rare sur le marché. Et comme si cette maison n'avait pas dit son dernier mot: les combles de la surface entière de la maison soit 150m2 restent encore aménageables !
Une demeure authentique offrant un potentiel remarquable, idéale pour les amoureux de grands espaces et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique.
Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison d'exception et de la façonner entièrement à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.