Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rouvroy

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE
IDÉAL primo-accédant ou jeune couple avec enfants

ROUVROY
Idéalement située au calme, proche du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 95m², EXTREMEMENT bien entretenue et RENOVEE avec le plus grand soin, qui vous séduira par ses volumes, sa décoration soignée et sa luminosité !

Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et de l'état irréprochable du bien.
Chaque espace reflète le soin apporté à son entretien.
Elle offre un cadre de vie sain, agréable et immédiatement habitable !

Cette magnifique maison au style contemporain vous séduira par ses belles prestations et ses volumes.
Tout a été optimisé et pensé pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec un espace dressing mène vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 43m², avec son salon-séjour ouvert sur une très belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec ses nombreux rangements.
Un espace buanderie fonctionnel avec ses rangements.
Carrelage imitation parquet au rez-de-chaussée.
WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :
Un palier entièrement parqueté sur dalle béton.
Un espace de rangement.
Deux grandes chambres, dont une avec dressing.
Une salle de bains moderne avec une baignoire, un meuble vasque et ses rangements, un sèche-serviette et wc.

Au deuxième étage :
Une chambre de 20m² avec sa suite parentale.
De nombreux rangements optimisés.
Vélux avec stores occultants.
Une salle d'eau récente et moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviette et ses rangements intégrés.
Porte coulissante pour un gain d'espace optimal.

À l'extérieur :
Une terrasse en dalle grès cérame avec pergola récente, offrant un véritable espace de vie extérieur chaleureux et cocooning
Un jardin entièrement clôturé de 250m², avec dépendance servant d'atelier et de stockage.
Exposition PLEIN SUD
Facilité de stationnement devant la maison avec également un grand parking de stationnement à deux pas de la maison.
Un garage avec électricité et prises électriques et possibilité de stationnement dans l'allée de garage.
Cave saine et voûtée.

Les PLUS :
- Double vitrage PVC et fenêtres en oscillo-battants
- Excellente isolation
- Volets motorisés
- Poêle à pellets
- Chauffage électrique économique
- VMC
- Assainissement aux normes, tout à l'égout
- Fibre

Excellent DPE C GES A

Maison économique et non énergivore !

*** ** € ***

Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Un véritable coup de cœur pour cette maison qui associe parfaitement confort, fonctionnalité et propreté irréprochable.

Contactez-moi sans plus tarder pour une visite, cette très belle maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Catherine JOVANOVIC - ** ** ** ** **
Votre Conseillère en Immobilier

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Madame Catherine JOVANOVIC, Agent Commercial en Immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'ARRAS sous le numéro 793456583. Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.