Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Rouvroy

Rouvroy 62320 - Maison individuelle - 90m²

Venez découvrir avec Olivier Dhulu eXp cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables située face à l'école Raoul Briquet de Rouvroy.

Elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, ou investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement :
d'une salle à manger d'environ 18 m²,
d'un salon de 14 m²,
d'un espace de 15 m² pouvant accueillir une future cuisine,
d'un volume de 9 m² pouvant être aménagé en salle d'eau,
ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert deux chambres :
une première chambre d'environ 18 m²,
une seconde chambre de 14 m².
Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.

Attention : des travaux complets sont à prévoir.Isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, assainissement, sols, murs, cuisine, salle de bains… l'ensemble de la maison est à repenser et rénover.

Ce projet peut néanmoins permettre de bénéficier, selon votre situation et les travaux réalisés, de différentes aides à la rénovation énergétique et à l'amélioration de l'habitat (MaPrimeRénov', aides de l'ANAH, éco-prêt à taux zéro, aides locales, etc.).

Une maison offrant un beau potentiel après rénovation pour un projet de résidence principale ou de location.

Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier DHULU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 463 093 Arras