Roquetoire : Maison de 223 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - David Thesse vous propose: Maison individuelle de 223 m2 située sur la commune de Roquetoire, au calme à 10 min de Saint Omer et Aire sur la Lys.
Construite en 2003, sur un terrain 2060 m2, elle se compose au RDC d'une entrée qui donne sur une agréable pièce de vie de 38 m2 ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 19 m2, d'un bureau de 9 m2 ou chambre.
1 chambre de 16 m2, une autre de 21 m2, suivie d'une salle de bain de 13 m2 avec douche, baignoire et wc.
1 wc indépendant.

A l'étage, une mezzanine de 16 m2 pouvant faire office d'espace de détente ou bureau.
Egalement, 2 chambres de 12 et 9 m2, et une vaste pièce à aménager pouvant faire une cinquième chambre ou autre.
1 wc indépendant.

Pour l'extérieur, un grand portail automatique donne sur une grande entrée en bitume avec un passage sur le côté de la maison, ainsi qu'un garage avec 2 portes automatisées.

Une serre, un poulailler, un verger, un kiosque viennent agrémenter le jardin.

Côtés techniques :
Chauffage électrique et cheminée insert bois
Panneaux photovoltaïques pour consommation personnelle et revente du surplus.
Raccordée à la fibre.
2 ballons d'eau chaude.
Cuve d'eau 10000 litres enterrée.
Fenêtres PVC double vitrage.
VMC.
Portes prévues pour accès personnes à mobilité réduite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Thesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 909911539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.