Rebreuviette : Maison de 300 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans la commune de Rebreuviette, à l'axe St Pol sur Ternoise /Arras, se trouve un corps de ferme rénové, comprenant 2 logements et de nombreuses dépendances :Carport pour plusieurs voitures, Atelier, Étable, Le tout est implanté sur un terrain de 4149 m2.Logement 1 : de plus de 200 M2 en rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon, salle de bains douche + baignoire, toilettes, 2 chambres.ETAGE : 4 chambres ; wcChauffage : deux poêles à granulés, un chauffage électrique à l'étageLe logement 2 est de 66 m2, comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche et des toilettes.Une poêle à granulés et un chauffage électrique dans la chambre et la salle de bains.Parfait pour les investisseurs en immobilier locatifIl est envisageable de construire deux autres logements.Parfait pour vos projets à venir : Artisan, famille d'accueil....Prix du bien 275000. euros net vendeur honoraire charge acquéreur 10000 eurossoit 3.64 %Prix de vente ** €Consommation énergie primaireC Valeur consommation énergie primaire114 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie1 janvier 2021Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2600 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GÉRON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel GÉRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel GÉRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr