Maison de 177 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Oye-Plage

iad France - Angélique Durez vous propose : Charmante demeure très atypique, nichée près de Oye-Plage, datant des années 74,
Sur un vaste terrain de 1409 m² environ orienté sud, ce semi-plain-pied indépendant d'une surface d'environ 178m2 environ, récemment rénové avec des fenêtres PVC et double vitrage, offre une chaleur constante grâce à sa pompe à chaleur et sa cheminée au bois.

La propriété comprend une cheminée au feu de bois, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 l, et deux garages séparés. Une cave à vin dans l'un des garages, une véranda spacieuse de 38 m² environ, et un généreux jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits artésien, et d'ateliers au fond du jardin.

À l'intérieur, une entrée accueillante de 6,80 m² environ mène à un salon-séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine fonctionnelle de 11,75 m² environ, et une salle d'eau de 7 m² environ. Vous y trouverez également 2 chambres de 9,9 m2 environ et 12m2 environ.

L'étage propose quatre chambres, dont une de 9,5 m2 environ avec une mezzanine de 10m2 environ, ainsi que deux studios comprenant la chambre, une kitchenette et une salle d'eau de 34 m² environ et 25 m² environ, et enfin une dernière chambre avec un dressing et une salle d'eau pour un total de 17,6 m2 environ.

Aucun terrain constructible autour de la maison, offrant une intimité totale, pas de vis à vis.
Une opportunité rare avec la possibilité de séparer l'étage pour la location.
Visites sur rendez-vous après étude du dossier.
Prix attractif pour ce bien exceptionnel.

Point positif :
La superficie
La tranquillité
Cuisine, menuiseries récentes.

Point négatif :
Quelques travaux pour l'assainissement non conforme en attendant le tout à l'égout, mais le reste est en excellent état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Durez EI (ID 71161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 839468311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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