Outreau : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

📍 Emplacement : Outreau, secteur calme et recherché
📐 Surface : [à préciser] m² – 🌳 Terrain : [à préciser] m²
🛏️ Chambres : 2 (+ combles aménagés)
🚗 Garage + jardin + terrasse

Découvrez cette charmante maison, saine et bien entretenue, avec une vue dégagée sur les hauteurs d'Outreau.

Salon-séjour lumineux, exposé plein sud, ouvert sur un balcon idéal pour vos petits-déjeuners au soleil

Cuisine ouverte et conviviale

À l'étage : 2 chambres, salle de bain et buanderie

Combles aménagés : espace bureau, chambre d'amis ou coin détente

Rez-de-jardin : pièce indépendante (chambre d'ado, bureau pro ou studio)

À l'extérieur :

Terrasse intime, sans vis-à-vis

Jardin clos, parfait pour les enfants et les repas en plein air

2 pièces annexes sans fenêtres (atelier, cave, rangement)

Garage privé

✅ Aucun travaux à prévoir – Maison entretenue avec soin
📞 Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 292639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1962.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr