Outreau : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison à vendre 3 chambres Outreau 85 m2. Maison de ville évolutive – Performances énergétiques exceptionnelles – Outreau

Située dans un environnement paisible, cette maison de 85 m² (surface évolutive) offre un cadre de vie fonctionnel et moderne.

Composition du bien :

RDC : Vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte équipée, buanderie et WC.

1er étage : Palier desservant 3 chambres lumineuses et une salle de bain.

Dernier niveau avec escalier déjà installé : Espace dressing et pièce de 16 m² à aménager selon vos besoins (4ème chambre possible).

Extérieur : Cour orientée plein Sud avec dépendances.

Fiche technique & Économies :

Équipements : Pompe à chaleur, double vitrage, panneaux solaires, fibre optique.

DPE : Classe C (168 kWh/m²/an) – Un bien rare sur le marché pour sa gestion thermique.

Localisation : Secteur prisé, calme absolu, tous services et écoles accessibles à pied.

À proximité de Boulogne-sur-Mer et des plages.

Note juridique:
Classe Énergie : C (168) / Climat : C (12). Estimation des coûts annuels : 1 400 € à 1 950 €.
Honoraires vendeur.

Certaines photos ont été réalisées par IA.

Infos risques : www.georisques.gouv.fr.