Outreau : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Stephanie Lehon vous propose: Maison de ville pleine de potentiel avec jardin bien exposé !!!!

Découvrez cette agréable maison de ville offrant une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une salle d'eau, et un WC complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu'un bureau ( poss chambre enfant ).

2 caves, un grenier déjà accessible par un escalier existant, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposé.

QUELQUES TRAVAUX D'AMÉNAGEMENT SONT À PRÉVOIR !!!

Les ++++ :
* chaudière gaz 2021
* Menuiseries récentes en double vitrage, enduit projeté isolant sur la façade, et électricité 1 an.
* Maison évolutive avec potentiel supplémentaire
* Bonne exposition
* parquet ancien

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.