Noyelles-Godault : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Plain-pied Individuel :

Noyelles-Godault – Secteur Résidentiel

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1982, nichée au cœur d'une impasse sécurisée.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 800 m², cette propriété est l'écrin idéal pour une vie de famille épanouie.

✨ Les points forts de votre futur chez-vous :
Espace & Lumière : Une surface habitable d'environ 110 m² offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle.

Côté Nuit : 3 chambres dont 2 avec une grande vue sur le jardin

Extérieur Bucolique : Un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.

Praticité : Un garage privatif et deux places de stationnement sécurisées sur la parcelle.

C'est l'occasion idéale de repartir sur une base saine et de façonner un intérieur à votre image.
Ici, il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement : la distribution et les finitions méritent d'être repensées pour créer un plain-pied moderne, durable et parfaitement adapté aux standards actuels.
Salle de bain à réinventer, pièce de stockage à optimiser… un vrai potentiel à révéler.
https://cutplace.com/share/renovation/8be61efe-b704-4a27-ade3-e2f85a7cbd29

DPE : Classé en D, un excellent point de départ pour une rénovation énergétique ciblée.

Environnement : Résidence en impasse, cadre familial et ultra-sécurisé.

Envie de transformer ce potentiel en réalité ?
Venez découvrir les volumes de cette maison lors d'une visite.
Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet : appelez moi.Cette annonce référence 328469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr