Maison de 128 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage - Nœux-les-Mines

Bienvenue dans cette élégante demeure de style bourgeoise vous offrant un mélange parfait de caractère d'époque et de modernité, avec des finitions haut de gamme et un souci du détail impeccable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et la salle à manger, baignés de lumière traversante qui apporte une clarté exceptionnelle à l'espace. Agrémentés d'une cheminée neuve signée Bernard Caillaux, et d'une magnifique hauteur sous plafond, ces espaces offrent un cadre pour la détente et la convivialité.
La salle à manger s'ouvre sur une terrasse carrelée de plus de 50m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
La cuisine entièrement équipée ravira les chefs amateurs, tandis que la salle de bain moderne propose à la fois une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire pour un confort absolu. Un cellier et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire, garantissant une organisation sans faille.
A l'étage, 3 chambres à coucher présentent un parquet en chêne massif, offrant un cadre chaleureux et acceuillant. De plus, une grande chambre mansardée de plus de 25m², isolée pour une tranquillité optimale, offre un espace polyvalent pouvan être aménagé selon vos besoins.
Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent des menuiseries cintrées en double vitrage, équipées de volets electriques et programmables, ainsi qu'un garage et son cellier.
Avec aucun travaux à prévoir et une taxe foncière avantageuse, cette maison est prête à acceuillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs meubles et créer de précieux souvenirs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un véritable bijou immobilier !!! Cette annonce référence 222884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 414** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr