Neuvireuil : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 57 m² - Cuisine américaine - Jardin

Rare sur la Commune de NEUVIREUIL

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle de 96 m², idéalement située en retrait de rue, sur une parcelle de 450 m² entièrement clôturée, offrant calme et intimité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
Ce niveau dispose également d'une grande buanderie, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose

De 2 belles chambres
un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'enfant
une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes
Un second WC indépendant complète cet étage.

Les extérieurs offrent un jardin entièrement clôturé ainsi qu'un cabanon de jardin d'environ 5 m².

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage-atelier de 27 m² et d'une cave de 15 m².

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, volumes généreux et cadre de vie agréable.

GROS POTENTIEL POUR CE BIEN QUI NECESSITE JUSTE UN CHANGEMENT DE MODE DE CHAUFFAGE et quelques finitions.

--- CHAUFFAGE FIOUL A PASSER EN POMPE A CHALEUR --- AFIN D' AMELIORER LE DPE

DPE : E
GES : E

TOUT A L EGOUT OK
TOITURE OK
MENUISERIES NEUVES
CUMULUS 200 L
GARAGE
CAVE
T.F : 515 EUR

Cette maison au beau potentiel est affichée au prix de 177 000 EUR H.A.I ( Charges Acquéreurs)

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ** ** ** ** ** ou via mail : ***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.