Maison 4 chambres de 185 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Neufchâtel-Hardelot

Hardelot-Plage, Découvrez cette jolie villa atypique dans sa conception avec des volumes variés et de belles prestations. 172m2 habitables avec véranda de 13m2 sur parcelle 1500m2
Elle est située au calme dans un secteur résidentiel prisé proche forêt, golf des dunes et pistes cyclables.
Matériaux de qualité, très bonne isolation DPE C - isolation extérieure, triple vitrage
Poêle à bois et chauffage électrique au sol pour un confort optimal au rdc
Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec espace dînatoire
Salon cathédrale lumineux et spacieux ouvert sur véranda et jardin
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée pour une vie de plain pied possible
3 salle de bains
Lingerie, véranda, bureau mezzanine, atelier, salle de sport, chalets de jardin
Garage 1 voiture + emplacements stationnement extérieur
Piscine 3X5 chauffée pompe à chaleur
Jardin clos ensoleillé et paysagé
Alarme et Fibre
Particularité : une partie de la maison pourrait être indépendamment isolée, idéale pour créer un second logement, un espace professionnel ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
DPE : C ( 164 KWh/m2/an) - GES : A ( 5kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 1 950 euros et 2 690 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : ** € FAI. Honoraires : 30 000 euros (3,53%) ttc charges acquéreurs, soit ** € hors honoraires.
Mandat n° 3527RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 -.

Etat général : Très bon état