Maison de 52 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Neufchâtel-Hardelot

EN EXCLUSIVITÉ : Cottage 57,50M2 au sol - 52,14 M2 Carrez. 2 chambres dans résidence à 5mn vélo du centre et de la plage, place de parking privative et local vélo dans la copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour lumineux à double exposition avec coin cuisine ouvert donnant sur une terrasse 12m2 au sud., WC. A l'étage (dalle béton) vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains ( baignoire). Chauffage électrique individuel. Double vitrage, Volets roulants et volets bois.
Travaux de rafraichissement à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation locative ou patrimoniale. Un bien fonctionnel et bien situé parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre en bord de mer.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 42 lots dont 20 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1280 euros
Pas de procédure encours.

DPE : C ( 179KWh/m2/an) - GES : B ( 6kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 926 euros et 1 254 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : ** € FAI. Honoraires : 11 500 euros (5%) ttc charges acquéreurs, soit ** € hors honoraires.
Mandat n° 3818RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1280 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 -.

Etat général : A Rafraichir