Neufchâtel-Hardelot : Appartement 1 pièce de 23 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces

Hardelot -Plage 62152 exclusivité
A quelques pas de la plage découvrez ce charmant studio cabine de 23m² situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa magnifique vue mer depuis la terrasse de 5m² véritable prolongement de la pièce de vie.
L'appartement se compose d'une entrée avec lits superposés,
d'une agréable pièce de vie de 16m² avec cuisine équipée espace repas et coin nuit ainsi que d'une salle d'eau récente et fonctionnelle.
Les prestations et améliorations récentes sont particulièrement appréciables :
-lit relevable et banquette lit GAUTIER installés en 2024 d'une valeur de 4.600 euros
-Garde corps et séparatif vitré remplacés en 2022 pour un montant de 8.800 euros
-Pose d'un volet roulant motorisé en 2022 pour un montant de 2.000 euros
-Importants travaux de copropriété réalisés en 2025-2026 : ravalement de façade, parties communes, réfection et isolation de la toiture représentant une quote part déjà réglée de 14.000 euros pour l'appartement
Ces travaux constituent un véritable atout pour l'acquéreur et permettent d'envisager l'avenir avec sérénité.
Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied à terre pour les week-ends ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire
Diagnostics et factures travaux seront présentés à la visite. Visite filmée sur demande. Journée visite sur rdv le samedi 26 septembre.
Prix : 144.000 euros dont honoraires 9.000 euros à la charge de l'acquéreur
DPE : C GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 euros et 720 euros.
Copropriété de 77 lots d'habitation, charges trimestrielles 120 euros, pas de procédure en cours.
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour une présentation détaillée contactez Stéphane Lagache ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Lagache agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 882 432 032
Mandat ref 463934-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.RCS Nantes 487 624 777 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 -.

Etat général : Excellent