Montreuil : Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au coeur de la campagne du Montreuillois, à 16 mn de Montreuil et 24 km des plages, cette maison des années 50 entièrement rénovée avec soin offre un havre de paix incomparable.

Au menu pour votre plus grand bonheur dans un cadre lumineux:
- Rez-de-chaussée : un vaste séjour de plus de 30 m² avec cheminée avec insert, une cuisine équipée ouverte 18 m², un bureau, une buanderie, un premier WC

-Au 1er étage : trois chambres (15 m², 14 m², 9 m²) + salle de bains avec WC

-Au 2ème étage: Combles aménageables isolés 19 m²)

-Annexes pratiques : au sous-sol, une cave de 13 m², et sur le terrain un double garage indépendant de 31 m²

Cette propriété édifiée sur un terrain clos de plus de 830m², juste la taille pour ne pas devenir esclave de l'entretien, est dans un état irréprochable.

Entièrement rénovée de la façade à la toiture par ses actuels propriétaires, la résidence se fait forte de mettre en avant un DPE classé C et un GES A qui mérite d'être souligné.
Le système d'assainissement individuel est aux normes.

Le chauffage très économique est assuré par une pompe à chaleur air/eau en plus de l'insert bois, gage de bien-être assuré.

Prix : ** € FAI

Prenez possession d'une maison prête à vivre, dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr