Maison 2 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montigny-en-Gohelle

NOUVEAUTE A MONTIGNY-EN-GOHELLE
MAISON MITOYENNE DE 5 PIECES AVEC GARAGE ET JARDIN

Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison de 5 pièces d'environ 70m2 offre un beau potentiel après rénovation,

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle dispose d'un agencement fonctionnel :

Salon
Salle à manger
Cuisine équipée
Petite véranda
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grand garage
Jardin en façade clôturé d'env. 170m2

Travaux à prévoir :

Isolation des murs
Mise aux normes de l'électricité
Rafraîchissements généraux

Atouts techniques :

Toiture refaite en 2013
Chaudière gaz avec production d'eau chaude datant de 2016
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants en bas
Porte d'entrée en bois
Tout à l'égout

Taxe foncière environ 900 euros.

Pour plus d'informations, un seul numéro ** ** ** ** **
Isabelle PADOVAN
BSK IMMOBILIERCette annonce référence 294362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 424 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr