Meurchin : Maison 4 chambres de 188 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Catherine Herenguel vous propose: Maison de Ville à Meurchin : Gros potentiel

Située au cOEur de Meurchin, cette charmante maison de ville semi-individuelle construite en 1949 et implantée sur une parcelle d'environ 600m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports en commun et gare.

**Descriptif des pièces** :
La maison en semi-plain-pied se compose de 6 pièces au total : 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée. L'espace de vie principal est lumineux et convivial, avec un salon d'environ 24m² et une cuisine ouverte d'environ 19m². Une salle de bain, 2 WC dont 1 à l'étage et une terrasse d'environ 20m² offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre chez-vous.

**Les avantages** :
- Jardin spacieux pour des moments de détente en plein air
- Stationnement facilité avec 2 places de parking
- Cave
- Exposition idéale Sud et Est pour une luminosité optimale
- Proximité des commodités (commerces, écoles, transports, gare)
- Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves

**Éléments clés** :
- Confort optimal avec la fibre optique et l'accès PMR
- Besoin de rénovation pour personnaliser votre espace de vie
- Système de chauffage individuel pour plus de confort
- Distribution de chaleur efficace avec chauffage mural et cheminée
- Terrain arboré et jardin pour profiter des beaux jours
- Idéal profession libérale ou studio indépendant

Cette maison de ville est une véritable opportunité pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer un espace de vie unique et chaleureux. N'hésitez pas à visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel exceptionnel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.