Maison 5 chambres de 155 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Merlimont

Propriété d'exception située au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie serein et privilégié, au calme absolu, au cœur d'un environnement naturel préservé avec vue sur l'espace dunaire.

Cette maison familiale autonome de plain-pied séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec rangements et toilettes indépendantes, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert/cheminée à feu de bois. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse bénéficiant d'un ensoleillement agréable. Une chambre suite avec salle d'eau privative complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de placards et rangements, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.

Le confort est assuré par une chaudière gaz pour le chauffage, complétée par une climatisation dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée.

La propriété est édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 866 m², verdoyant et soigneusement entretenu, offrant un cadre naturel rare et recherché.

Deux garages et une allée privée permettant le stationnement des véhicules viennent parfaire les prestations.

Confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une occupation familiale, cette maison constitue également un bien idéal pour un projet de gîte ou de location saisonnière, grâce à sa capacité d'accueil, sa configuration et son environnement particulièrement attractif.

📍 Visite virtuelle disponible sur demande.Cette annonce référence 319567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1287.00 € et 1741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr