Maison en vente - Merlimont
200 000 € *
Merlimont : Maison de 107 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Merlimont
MERLIMONT VILLAGE – OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR
Jenny Moren – Optimhome Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes indépendantes, situé dans un environnement calme à Merlimont Village.
Un bien particulièrement intéressant par sa configuration : deux habitations, deux parcelles cadastrales distinctes et des réseaux indépendants.
Les deux maisons développent environ 52 et 53 m² habitables et sont implantées sur :
Maison 1: 333 m²
Maison 2: 262 m²
Soit 595 m² de terrain au total
Chaque habitation dispose de ses propres raccordements et équipements pour l'électricité, l'eau et l'assainissement.
Chaque maison comprend :
• Séjour
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
Travaux de rénovation à prévoir avec un aménagement possible du grenier.
UN FORT POTENTIEL LOCATIF
L'une des deux maisons est actuellement louée à l'année, offrant un revenu locatif immédiat.
La seconde habitation peut être exploitée selon votre projet : location à l'année, résidence secondaire, résidence principale ou rénovation en vue d'une valorisation.
Ce bien peut donc répondre aux attentes de différents profils :
INVESTISSEUR → deux habitations indépendantes et un revenu locatif existant.
MARCHAND DE BIENS → potentiel de rénovation et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires.
ACQUÉREUR PARTICULIER → possibilité d'habiter une maison et de louer la seconde.
INVESTISSEUR PATRIMONIAL → acquisition d'un ensemble immobilier dans un secteur recherché de la Côte d'Opale.
LES ATOUTS
- Deux maisons indépendantes
- Deux parcelles cadastrales distinctes
- 595 m² de terrain au total
- Environ 52/53 m² par habitation
- Entrées indépendantes
- Numéros et boîtes aux lettres distincts
- Électricité, eau et assainissement indépendants
- Une maison actuellement louée
- Potentiel de rénovation et de valorisation
- Environnement calme
- Proximité du littoral
- Merlimont – Côte d'Opale
Une configuration rare sur Merlimont, idéale pour un projet d'investissement immobilier ou patrimonial.
Contactez Jenny Moren – Optimhome Immobilier pour plus d'informations et visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) ** ** ** ** ** (réf. 606404 )
Etat général : A rénover
Jenny Moren – Optimhome Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes indépendantes, situé dans un environnement calme à Merlimont Village.
Un bien particulièrement intéressant par sa configuration : deux habitations, deux parcelles cadastrales distinctes et des réseaux indépendants.
Les deux maisons développent environ 52 et 53 m² habitables et sont implantées sur :
Maison 1: 333 m²
Maison 2: 262 m²
Soit 595 m² de terrain au total
Chaque habitation dispose de ses propres raccordements et équipements pour l'électricité, l'eau et l'assainissement.
Chaque maison comprend :
• Séjour
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
Travaux de rénovation à prévoir avec un aménagement possible du grenier.
UN FORT POTENTIEL LOCATIF
L'une des deux maisons est actuellement louée à l'année, offrant un revenu locatif immédiat.
La seconde habitation peut être exploitée selon votre projet : location à l'année, résidence secondaire, résidence principale ou rénovation en vue d'une valorisation.
Ce bien peut donc répondre aux attentes de différents profils :
INVESTISSEUR → deux habitations indépendantes et un revenu locatif existant.
MARCHAND DE BIENS → potentiel de rénovation et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires.
ACQUÉREUR PARTICULIER → possibilité d'habiter une maison et de louer la seconde.
INVESTISSEUR PATRIMONIAL → acquisition d'un ensemble immobilier dans un secteur recherché de la Côte d'Opale.
LES ATOUTS
- Deux maisons indépendantes
- Deux parcelles cadastrales distinctes
- 595 m² de terrain au total
- Environ 52/53 m² par habitation
- Entrées indépendantes
- Numéros et boîtes aux lettres distincts
- Électricité, eau et assainissement indépendants
- Une maison actuellement louée
- Potentiel de rénovation et de valorisation
- Environnement calme
- Proximité du littoral
- Merlimont – Côte d'Opale
Une configuration rare sur Merlimont, idéale pour un projet d'investissement immobilier ou patrimonial.
Contactez Jenny Moren – Optimhome Immobilier pour plus d'informations et visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) ** ** ** ** ** (réf. 606404 )
Etat général : A rénover
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 200 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Jenny MOREN
Performances énergétiques et climatiques
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 220 et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).