Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Marquise

iad France - Géraldine Verlie vous propose : // EXCLUSIVEMENT CHEZ iad ! //
MAISON INDIVIDUELLE de 120m² habitable, construction traditionnelle de 2019.
Bâtie à la périphérie de la ville de MARQUISE, elle est à l'écart des habitations mais à 3 min en voiture du centre ville.

Elle est composée en rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des WC.
A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et un petit bureau ou dressing.
Ce bien est implanté sur une parcelle de plus de 1500 m², entièrement clôturée.
Jardin sur l'arrière, terrasse en cours de réalisation et parking privé sur l'avant (possibilité de garer 6 voitures)

Les ++ de cette maison :
* Un DPE top en A, faible consommation électrique !
* chauffage au sol en rez-de-chaussée via une POMPE A CHALEUR
* BALLON THERMODYNAMIQUE pour la production d'eau chaude
* possibilité de construire un garage mitoyen (porte d'accès déjà prévue)
*maison très lumineuse et sans vis à vis
Il est encore possible de réaliser une EXTENSION DE LA SURFACE BATIE sur cette parcelle : Il est accordé 30m² au sol accolé à la maison et 30m² au sol dans la parcelle.

Des travaux de finition seront faites pour la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Verlie EI (ID 43785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr