Marquion : Maison 4 chambres de 256 m² - Séjour de 43 m² - Cuisine américaine - Jardin

pavillon individuelle Cambrai Arras. Pavillon individuel de 255m² à vendre

Située dans un secteur calme et recherché cette belle maison en excellent état vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

En recul de route et exposée Sud, ce très beau pavillon sur sous sol complet vous propose une entrée donnant accès à un très bel espace de vie avec sa cuisine parfaitement équipée de plus de 60m², complété par un jardin d'hiver climatisé d'environ 40m².
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains.
A l'étage 2 grandes chambres et un palier -bureau volumineux que complète un très bel espace lumineux actuellement utilisée en salle de sports.
les extérieurs sont très entretenus, avec un portail motorisé, un jardin paysagé, une pièce d'eau et sa fontaine, et une très belle cuisine d'été et son Jacuzzi abrité.

Parfaitement situé entre Cambrai et Arras et à 20 minutes de Douai proche des secteurs de Baralle et Marquion, du canal Seine Nord

Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle permet une installation immédiate.

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Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3810 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.