Marquion : Maison 4 chambres de 192 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Magalie Sebille vous propose: Grange rénovée -Secteur Cambrai/Marquion- Environnement calme.

Laissez-vous séduire par cette superbe grange rénovée de 192 m², offrant de généreux volumes et une luminosité remarquable, située dans un environnement très calme, sur l'axe Cambrai/ Douai/ Bapaume/ Arras

Le cOEur de la maison se compose d'un magnifique salon baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

Les espaces nuit et loisirs proposent:
-une salle de jeux, idéale pour les moments en famille
-Quatre chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire
-Un dressing indépendant, pratique et fonctionnel
-Une salle d'eau supplémentaire

Un bel espace bureau complète ce bien, parfait pour le télétravail.

Coté confort, le bien bénéficie de menuiseries en PVC et bois double vitrage, assurant une excellente isolation.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/ eau, complétée par un insert à bois pour une atmosphère chaleureuse.
L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, alliant performance énergétique et économies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, propice à la détente et aux repas en plein air.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.